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芒果体育官网芒果体育官网芒果体育官网购物中心企业对地块信息进行经济形势分析、风险政策分析及战略等分析后，做出收购土地的决策。在获得土地后，对该项目进行运营管理，其中包括进行业态布局、招商推广、商业运行、业态分析。在购物中心正式开业后，地产企业就可以通过赚取租金或管理费收入来获得利益。
在这个过程中，企业可以通过业态布局、招商推广、商业运行、业态分析、重新布局的循环来对资产进行改造升级。最后，企业通过将资产出售给REITS、出售给上市公司、装让给私募基金或散卖等方式来获取最后的利益。
2014-2023年购物中心开业数量整体先增后降，截至2022年底，国内购物中心项目存量接近6700个，2022年购物中心市场整体开发与扩张速度有所放缓，全国新开业购物中心项目总计366个。据赢商大数据统计，2023年购物中心实际开业数量317家，同比有所下降。
购物中心在商业运营管理上准入的门槛越来越高。根据宝龙商业公司公告显示，目前四大门槛有服务经验、客户声誉、专业人才以及运营模式。成熟的服务经验排在第一位，其运营经验越丰富芒果体育app下载，越有利于塑造运营商的品牌形象。
购物中心是近年来成长较快的线下消费业态，百货公司切入购物中心拥有资源优势。购物中心服务占比高，且更适合“逛”，符合线下消费“体验感”需求，近年来发展速度较快。根据赢商大数据，2022年底，全国购物中心存量项目面积达5.03亿平方米，同比增长5.9%。2023年购物中心运营服务市场在管总建筑面积达5.17亿平方米，同比增长2.8%。2017-2023购物中心总面积年复合增速为15%。
根据华润万象生活招股说明书显示，2014-2023年中国购物中心运营服务市场规模从887亿元增长至2574亿元，年复合增速11%。
更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《中国购物中心行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。
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